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婷婷婷 _首开股份就媒体报道做出澄清:对财务数据所做分析存在理解错误

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发布时间:2019-08-13 20:31:56 来源:中国报道
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中国网地产讯17日晚间,首开股份就早前媒体报道《首开股份千亿负债都干了啥》的文章,做出相关澄清。公告称,该报道对于首开股份负债规模、近期公告以及年报中部分数据进行了解读。其中,对于首开股份部分财务数据所做分析,存在理解错误,与事实不符。

公告称,2018年年末,公司资产负债率81.58%,账面现金327亿,预收账款余额631亿,一年内到期的非流动负债351亿,短期借款8.9亿元,整体债务情况可控,偿债保障性强。上半年,公司公告的各项融资属于企业正常的资金安排。公司净负债率(企业的有息负债减去货币资金后对所有者权益的比例)在行业内属于较高水平,改善资产负债结构将是公司未来重点关注和需要切实解决的问题。

2016年-2018年,首开股份分别实现销售收入为:631亿元、692亿元、1007亿元。2019年上半年,实现销售收入403.9亿元。与市场众多优质地产公司相比,公司的销售情况,仍有继续提升的空间。

2016年-2018年,首开股份存货余额分别为:1145亿元、1445亿元、1641亿元,存货与公司资产规模之比保持稳定。2017到2018年,公司筹资活动现金流量净额下降了75%,按股权比例土地出让合同金额下降了57%,而同期存货金额增长了14%。

公告称,首开股份其他应收款主要构成,和其他同行业企业性质一样,主要是首开股份与联营、合营企业的往来款和子企业与少数股东的往来款。2018年年末,本公司其他应收款余额472.58亿元,

其中:1、应收联合营企业往来款240.18亿元。目前,房地产行业普遍采取合作拿地、合作开发的模式。首开股份作为股东之一,与其他合作方成立公司开发项目,各方股东按照股权比例向项目公司提供股东借款。对于向联合营(非并表)项目公司提供的股东借款,在首开股份财务报表上,体现为应收联合营企业往来款。

2、首开股份非全资子公司对其少数股东的其他应收款206.11亿元。为提高资金使用效率,项目公司在归还前期股东提供的资金后,在保证正常生产经营活动的前提下,将账面富余现金按照股权比例提供给各方股东,不收取利息。因该项目公司由首开股份控股并表,首开股份收到项目公司提供资金与往来余额合并抵消,而项目公司向其他股东按照股权比例提供的资金,作为非全资子公司向少数股东的其他应收款处理。

3、押金、保证金、备用金11.25亿元。4、应收股利10.60亿元。5、其他4.43亿元。

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